Krótki przegląd rynku nieruchomości w Koninie i regionie

Wydawać by się mogło, że Konin, będący raczej średniej wielkości miastem nie stanowi atrakcyjnej lokalizacji do inwestycji kapitału szczególnie w przypadku nieruchomości. Miasto, które powstało na fali intensywnych migracji w poszukiwaniu pracy w przemyśle ciężkim przez ostatnie trzy dekady raczej nieustannie traciło na swej popularności. W tym czasie, wiele osób, które wcześniej cieszyło się stabilną pracą, która dawała spokojną przyszłość musiało w krótkim czasie przebranżowić się, a handel i usługi uległy znacznemu rozproszeniu. Przełożyło się to również na zarobki mieszkańców miasta, a jego słabsza renoma nie zachęcała już nowych osób do przeprowadzki. Taka sytuacja niewątpliwie odcisnęła swe piętno na kondycji rynku nieruchomości co z kolei zwiastowało słabsze czasy dla pośredników w obrocie nieruchomościami i innych powiązanych branż.

Obecnie kondycja miasta jest już o wiele lepsza, a przyszłość wydaje się jeszcze bardziej optymistyczna szczególnie z uwagi na fakt, iż zamiast elektrowni zasilanej lokalnie wydobywanym węglem brunatnym miasto stoi przed wizją budowy elektrowni atomowej. Spowoduje to niewątpliwie napływ wielu pracowników zarówno z kraju jak i zagranicy. W takiej sytuacji można przewidywać, że ceny nieruchomości w Koninie będą rosnąć, lub choćby utrzymają dość wysoki pułap przez najbliższe lata. Osoby, które już posiadają wolną nieruchomość mogą niewątpliwie skorzystać na jej wynajmie, a jednocześnie mogą pojawić się chętni na zakup nieruchomości jako inwestycje.

Szanse i zagrożenia dla lokalnego rynku nieruchomości

Z drugiej jednak strony, szeroko zakrojona inwestycja jaką jest nowa elektrownia atomowa może być również postrzegana jako zagrożenie. Wiele osób wciąż pamięta jaki chaos zapanował podczas awarii reaktora w latach 80-tych. Choć obecna technologia jest niewątpliwe bezpieczniejsza i łatwiejsza do kontrolowania to widmo potencjalnej awarii może stanowić czynnik odstraszający dla osób, które mogłyby potencjalnie zainwestować w nieruchomość w Koninie czy regionie. Taka sytuacja niewątpliwie odbiłaby się negatywnie na cenach nieruchomości co w oczywisty sposób przełoży się na kondycję biur nieruchomości w mieście.

Pośrednicy nieruchomości

Korzystając z wyszukiwarki internetowej wystarczy wpisać prostą frazę jak nieruchomości Konin, biuro nieruchomości Konin czy też agencja nieruchomości Konin, aby dowiedzieć się ile jest obecnie aktywnie działających pośredników. Jak na miasto liczące od 60 do 70 tysięcy mieszkańców wydaje się, że około 30 różnych biur wskazywać może na dość intensywna konkurencję. Wydaje się, że taka sytuacja jest korzystna dla klientów zarówno poszukujących nieruchomości jak i próbujących ją zbyć. Spory wybór na rynku zawsze wydaje się korzystny dla klienta. Nie zawsze jednak jest to prawda, gdyż z drugiej strony klienci sprzedający są wręcz zasypywani telefonami od agentów w celu podjęcia współpracy, a klienci poszukujący mieszkania spędzają długie godziny na przeglądanie ofert różnych biur, w których część nieruchomości się pokrywa.

Jak można zauważyć rozwój Konina może okazać się ważnym przyczynkiem do wzrostu atrakcyjności miasta odnośnie inwestycji w nieruchomości lub też potencjalnym zagrożeniem. Obecnie jednak sytuacja jest dość stabilna.